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2019-05-06 09:26:18搜狐焦点佛山站

4月佛山新房成交同比涨61%!禅城库存告急 只够卖1.3个月

楼价13237元/㎡,吓人~
4月佛山楼市大数据出炉!

全市一手住宅成交16258套,总面积144.8万㎡,同比上升61%。

截止4月底,五区住宅库存量775.47万㎡,去化周期约7.9个月。

网签16258套

面积同比涨61%

数字堆成山,任谁都看得出4月佛山楼市成交充斥着“增长”,楼市回暖已经是定局。

据佛山世联数据显示,4月佛山一手住宅成交16258套,总面积达144.8万㎡,虽环比3月下跌8.1%,但同比2018年4月却大涨61%;成交均价为13237元/㎡,环比上涨6.4%。

全市成交主力户型为90-100㎡刚需户型、100-120㎡刚改户型,占比54%。

禅城南海表现活跃

高明成交量跌明显

分区来看,禅城区、南海区表现活跃,成交量价齐升。

其中,禅城区成交总面积18.62万㎡,环比上涨6.4%,成交均价为14226元/㎡,环比上涨4.5%;南海区成交总面积32.16万㎡,环比上涨0.7%,成交均价为15522元/㎡,环比上涨12%。

顺德区、三水区、高明区住宅市场热度有所降温,成交量均下跌。

其中,顺德区成交总面积46.15万㎡,环比下跌9.5%,成交均价为15275元/㎡,环比上涨19%;三水区成交总面积32.88万㎡,环比下跌12%,成交均价9868元/㎡,环比上涨0.4%;高明区成交总面积14.96万㎡,环比下跌24.8%,成交均价为8215元/㎡,环比下跌0.6%。

全市库存去化7.9个月

禅城仅1.3个月供不应求

库存方面,受4月一手住宅新批预售量大增影响,截止4月底,佛山五区住宅库存量共计775.47㎡,去化周期约7.9个月。



南海区库存量最高,达281.66万㎡,去化周期约11.4个月;对比南海,禅城因长期缺乏大盘补充供给,库存量少得可怜,仅为18.83万㎡,去化周期仅需1.3个月,供不应求情况尤为明显。

时代两盘入前三

碧桂园凤凰湾热销不断

个盘方面,4月成交前三甲分别来自南海的时代水岸、顺德的碧桂园凤凰湾和三水的时代倾城。

时代水岸以414套的成绩遥遥领先碧桂园凤凰湾,居销冠宝座;碧桂园凤凰湾作为顺德热销大盘,几乎每次开盘都接近清盘,此次以308套的成绩再入前三,实至名归;而时代倾城单月成交273套,同样表现亮眼,凭借8字头的价格优势,赢得买家关注。



数据来源:世联数据平台